Hanseatische Vermögen

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Hanseatische Vermögen

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Hanseatische Vermögen Anlage- und Verwaltungsgesellschaft mbH
Hohenbergstrasse 4
D-24105 Kiel

Tel.: +49 - (0) 431 99708-22
Fax: +49 - (0) 431 99708-44

Solides und gepflegtes Mehrfamilienhaus
mit Potential in ruhiger Lage von Berlin

Objekt Südwestkorso 63a

 
 
 

 
 
 

 
 
 


Beschreibung

Der repräsentative Jugendstilaltbau wurde ca. 1910 auf einen Grundstück von 640 m² errichtet und ist voll unterkellert. Er besteht aus einem Vorderhaus mit angrenzendem Gartenhaus und verfügt über 14 Zwei- und Dreizimmerwohnungen sowie eine Gewerbeeinheit im Souterrain. Alle Wohnungen haben einen Balkon bzw. Terrasse, die Wärmeversorgung erfolgt mittels Gasetagenheizung. In den Wohnungen sind gepflegte Dielen- bzw. Parkettböden, Stuckdecken mit Jugendstilornamenten und auch schöne alte Flügeltüren anzutreffen. Im Jahr 1998 erfolgte der Dachgeschoßausbau mit zwei Wohnungen. In den Wohnungen befinden sich Doppelfenster nach historischem Vorbild. Die Badezimmer und Küchenbereiche sind mit Thermoisolierglasfenstern ausgestattet.  Die Gestaltung der Badezimmer ist zeitgerecht, sie wurden in den 90´er Jahren modernisiert. Die Wohnungen im Vorderhaus sind nach Westen ausgerichtet, die Wohnungen im Gartenhaus nach Süd / Ost. Der Innenhof ist komplett begrünt und gärtnerisch gestaltet. Das Vorderhaus schließt zur Straße mit einem Vorgartenbereich ab.

Es sind u. a. folgende Instandsetzungsarbeiten vorgesehen:

  • Überarbeitung und farbliche Gestaltung der Fassaden des Vorder- und Gartenhauses
  • Instandsetzung von Balkonen
  • Sanierungsmaßnahmen für Teile der Mauerwerks und Holzflächen (Gesims) im Außenbereich
  • Überarbeitung des Eingangsbereiches (Eingangstür / Klingeltableau / Treppenhaus / Lackpaneele) usw.

 


Lage / Standort

Berliner Ortsteil Friedenau wird auch als eher "Grüner Bezirk" bezeichnet. Zentrumsnah gelegen, sind in dieser urbanen Wohngegend zwischen Bundesallee und Mecklenburger Strasse schöne Berliner Stuckaltbauten - vornehmlich Architektur des Jugendstils - und eine Vielzahl kleiner Strassen mit prächtigen alten Baumbeständen anzutreffen. Die Einkaufsmeilen Schlössstrasse / Hauptstrasse / Rheinstrasse befinden sich in unmittelbarer Umgebung des Südwestkorsos.

Hier sind mehrere Einkaufszentren und Warenhäuser, aber auch viele spezialisierte Einzelhandelgeschäfte, Cafés und Restaurants, deren Angebote keinen Wunsch unerfüllt lassen. Medizinische und soziale Versorgungseinrichtungen, Schulen und Kindertagesstätten vervollständigen das Bild einer ausgezeichneten Infrastruktur, die hier vorhanden ist.

 


Die Verkehrsanbindung in alle Teile der deutschen Hauptstadt mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist hervorragend, so sind die U-Bahnhöfe Friedrich-Wilhelm-Platz, Bundesallee und S-Bahnhof Bundesallee (Ringbahn) in wenigen Fussminuten erreicht. Mit dem Auto sind es bis zum Kurfürstendamm / Tauentzien, Herz der City-West, nur etwa zehn Fahrminuten.

Friedenau bietet seinen Bewohnern "grüne und ruhige Wohnqualität" mit allen Vorzügen einer urbanen Infrastruktur. Das Mehrfamilienhaus Südwestkorso 63 A befindet sich in ausgewiesener guter Wohnlage.